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桃園市觀音區因為多為電梯公寓產品,總價落在 500 萬元內,低總價加上有工業區買方人口支撐,建案銷況平順,建商進場推案意願高;大園區在售建案為 41 個,除了青埔特區大坪數餘屋供給量外,大園舊市區透天及大樓新案陸續進場,讓該區建案數量超越 7-ELEVEN 店數一倍多。
推案量大的竹北市共有 81 筆在售建案,比 7-ELEVEN 店數多出近 2 倍,主因為餘屋去化緩慢,不少知名建商如興富發建設、富宇機構等,價格撐住 3 字頭開價,與買方認知有落差,不過今年有零星小坪數產品陸續進場,低總價拉出差異化,打出 2 字頭開價,使得區域大樓平均開價維持在 2 字頭內。
台中市北屯區為全台唯一破百筆在售建案數的區域,共有 103 筆,因區域成交價格落在 1~2 字頭,首購反應熱絡建商積極進場外,北屯 11、14 期換屋型重劃區也出現首購型產品,預計明年年底試營運的台中捷運綠線,其機廠總站就位於北屯區,周邊捷運 G0 站特區發展重點,建商預期軌道經濟發酵也積極佈局推案,新舊案數量加乘。
南屯區建案數亦超越 7-ELEVEN 店數,主要是因為單位 2 的高總價別墅型產品餘屋量以及 8 期重劃區首購新案進場,且區域開價已站上 3 字頭,總價逼近千萬元,去化須一段時間。
台南市安南區客層原以透天為主,集中海佃路跟安和路,總價破千萬元,買方受限銷售停滯,因應首購市場,近來出現低總價的電梯公寓供給量,價格落在 400~500 萬元即可入手。
高雄仁武區共有 59 筆建案,此區推案以透天居多,總價落在 2000~3000 萬元,總價較高銷況較停滯,建商轉念改在生活機能較較好的仁雄商圈推大樓案,開價多落在 1 字頭,「雙頭發展」透天加上大樓產品,仁武區在售建案數量比起 7-ELEVEN 店數多出三倍,另外,高雄市楠梓區本就屬於北高雄外圍推案熱區,推案集中在高大特區,以 2~3 房首購產品,捷運紅線沿線亦有許多新案如「捷客」、「海科棧」等。
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