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JCHS 數據顯示,10 年來高薪租客為租屋市場帶來 30% 的成長,也使高端租賃供應市場蓬勃發展。自 1980 年代後,2016 年又是豪華公寓完工率的高峰,將近每年有 30 萬戶的完工率。
相對郊區別墅,高端市場公寓都位於城市內,而這也使租金中位數從 2011 年至 2016 年成長了 27%,金額大幅成長了 1480 美元。同時,租得起這類房屋的家庭最低所得,也從年薪的 3.7 萬提升至 5.9 萬美元。
馬里蘭州的房仲 Jane Fairweather 提道,她的客戶也都開始從原先的郊區別墅購買,轉換成城市租客。她認為,預期付房貸等 10 年以上的時間回本,消費者開始選擇「現在擁有」的趨勢,而租屋更可給消費者帶來便利性。同時,川普新稅改對房貸的稅務免額金額也開始縮減,更是降低了購房的誘因。
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