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全台今年前 11 月移轉棟數為 24.1 萬棟,年增約 9%,不過第一次移轉數量前 11 月為 10 萬棟,前兩年的同期水準約為 11 萬棟,今年新成屋完工量已經量縮,不過兩年前的房產市況欠佳,完工後將轉為餘屋銷售,對市場價格仍有競爭壓力。
至於其他各項移轉部分,拍賣移轉今年前 11 月共 4422 棟,可望連續三年拍賣移轉低於 5000 棟,目前的水準僅為過往房市斷頭潮時的 1 成,顯見當前房市雖低迷,但並未出現大量斷頭的現像,至於前 11 月繼承移轉為 4.9 萬棟,可望續創歷史新高,贈與移轉則是前 11 月 3.9 萬棟,大致和去年同期的水準相當。
曾敬德表示,今年許多指標都已經出現交易量落底反彈的訊號,價格則擺脫 2014、2015 的快速修正期,呈現高檔修正後的盤整格局,展望 2018 年交易量能會延續 2017 年的反彈力道,至於價格還是會受到民眾對於房價預期與新成屋價格競爭等影響,表現空間有限。
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