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調查顯示,「2年內有購屋計畫」的受訪者較上季增加4.7個百分點,預計購屋價位也較上季的952萬元增加,來到1001萬元,預計自備款金額平均為403萬元,也較上季的370萬元增加,其中,台北市的預計購屋價位來到1577萬元,較上季大增了206萬元。
劉天仁表示,宅指數的調查顯示,在政經情勢動盪的狀況下,民眾仍然認可不動產是抗跌保值的首選,並且對增加購屋預算及自備款有心理準備,同時,2年內有購屋計畫的比例也增加,且買賣移轉棟數的表現也遠比去年好,再加上2018年底有縣市長選舉,預期將有活絡地方發展與產業的利多出爐,2018房市可預見「春燕來了」。
劉天仁指出,2017年1至11月的買賣移轉棟數為24萬955戶, 12月預估為2萬5320戶,加總之後,已經超過2016年全年的24.5萬戶,房市第2季已觸底明確,這些數據都在說明房市已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛,但仍需要一段時間的盤整才能完成築底,推估在2018年有機會挑戰30萬棟,2018年的房地產市場仍是量增、價疲的局面。
台經院景氣預測中心主任孫明德則指出,明年房市有好的消息也有壞的消息,內需會因為加薪,不管是軍公教或基本工資調漲,或是今年獲利好而加薪,都有利於房地產市場熱絡,大家的購屋意願會比較高,但美國已經開始升息,將會帶動全世界資金的流動,資金成本會提高,這對房地產是不利的因素,因此明年可說是好壞參半的一年。