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12 月北台灣房市交易量仍呈現熱絡,依永慶房產集團研展中心統計,集團內體系成交量與 11 月相比,交易量約持平,但年增 16%,不過雙北市及桃園都呈現月增,北市成長 3%,新北增加 2%,桃園增加 5%,新竹縣市略減 4%,台中減少 2%,台南與高雄則分別量微縮 2% 與 3%。

12 月永慶體系整體成交量與 11 月相比持平,但與去年 12 月相比,交易量則增加 16%,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,此一數據顯示今年房市表現持續回溫。

謝志傑指出,今年以來,民眾購屋信心回穩,購屋態度轉趨積極,9 月之後房市交易量更是呈現逐月小幅成長,加上年底房市交易旺季來臨,民眾購屋需求仍強勁,讓 11 月交易量維持高檔,而 12 月也延續交易熱度,12 月交易量與 11 月持平。此外,若與去年同期相比,全台交易量增 16%。

永慶指出,觀察 12 月全台七都房價發現,除了新北市小幅回升 1%、桃園持平外,其餘五都均微幅下跌。

謝志傑指出,新北市主要受惠於新屋讓價的比價效應,讓部分市區、精華地段中古屋屋主認清事實,願意讓價出售,反而讓精華區交易量增加,至於新竹以南都會區房價,則呈現小幅向下修正的狀況,跌幅都在 2% 內,主要是房價相對實惠、交通便利性佳的蛋白區受到首購與換屋等自住客群青睞,像是新竹市北區、台中市大里、豐原,台南北區、安平以及高雄的左營、鳳山等區域成為交易熱區,是五都房價微幅下跌的主因。

謝志傑補充,根據永慶房產趨勢調查顯示,目前市場以自住需求為主力,房價缺乏上漲動能,民眾也認為短期沒有反彈的機會,房價持續盤整緩跌,但盤整多久仍是未知數,因此,長期房價也不易回升。

謝志傑指出,台灣央行理監事會最新的決議不升息,低利環境仍持續,升息議題短時間內對於房市影響小,顯示目前成交關鍵仍在價格,以價換量仍是市場主調。

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