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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2017 年房市交易量比去年明顯增加，價格也維持在底部盤整，加上房貸利率走低，銀行向購屋者殷勤招手，購屋房貸門檻鬆，有助首購進場，2018 年整體房市交易量顯得「審慎樂觀」。
而就 12 月單月交易價量分析，台灣房屋統計 12 月較上月相比成交量多增加，量增最多在桃園 9.5%，次多是新北 9.1% 與新竹 8.4%；至於成交價格部分，高雄價增 2.6%，新北增 2.5%，其餘皆跌，七都量增 6.2%，價跌 0.6%。
張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，買方量增，第 4 季帶看量和出價率比上季增加 30%，而不少屋主也把握年前買氣，讓價換成交以抱現金過年，因而和上月相較也呈現價格修正的走勢。
台灣房屋指出，觀察成交區域表現，台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，不只首購族，有能力買新買好的換屋族群增加，趁價格修正之際，上調看屋總價帶，然後再大幅砍價至預算範圍。
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