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根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示,2017 年 12 月的買賣移轉棟數六都合計為 1.92 萬棟,月增 2.1%、年增幅 1.5% 左右,六都之中以台北市的表現最佳,12 月買賣移轉棟數 2553 棟,是近 17 個月以來的單月新高,月增 23.9% 且年增 17.2%,主要行政區以文山區的移轉竄升至第一名。

而台北市 2017 年的買賣移轉約為 2.3 萬棟,相較於 2016 年的 2.15 萬棟,年增率達 9.1%。

而根據統計顯示,台北市、台中市與台南市,2017 年 12 月的移轉棟數都是年和月變動雙雙正成長的區域,2017 年六都移轉棟數約為 20.39 萬棟,較 2016 年的 18.22 萬棟明顯量增 11.8%,2017 年是近 4 年以來首度移轉棟數轉為年度正成長。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,在 2016 年買賣移轉棟數創下波段新低的 24.5 萬棟後,2017 年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,2018 年有機會持續呈現量增的走勢。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,買賣雙方自 2016 年房地合一上路以來,僵持不下,除了預售屋、新成屋讓利銷售,交易量大增以外,中古屋在價格認知上仍有些微落差,但經過近一年新案讓價之下,中古屋主也修正心態,願意讓價一至一成五,使得年底成交機會上升。

在 2017 年 12 的六都移轉棟數數據方面,以台北市的表現最佳,去年 12 月買賣移轉棟數 2553 棟,是近 17 個月以來的單月新高,月增 23.9% 且年增 17.2%,主要都會區則可發現文山區竄升至第一名,研判應是受到部分的預售交屋帶動,至於全年部分,台北市 2017 移轉約為 2.34 萬棟,優於 2016 年的 2.15 萬棟。

新北市 12 月移轉棟數為 4732 棟,月增 7.9% 但年減 5.1%,2017 新北市全年買賣移轉棟數約為 5.2 萬棟,較 2016 年的 4.28 萬棟,年增幅度達 21.6%,曾敬德指出,顯見大台北地區自住客持續回籠的狀態下,新北市交易量有感回溫。

同時,表現較為熱絡的區域還有台中市與台南市,台中市 12 月移轉棟數為 3927 棟,月增 4% 且年增 11.9%,全年移轉棟數為 3.9 萬棟,也明顯優於 2016 年同期的 3.28 萬棟,年增 20.1%。

台南市 12 月移轉棟數為 2040 棟,月增 13.7% 且年增 8.79%,2017 年移轉棟數為 1.95 萬棟,優於 2016 年的 1.66 萬棟,年增約 17.8%。

 

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