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一、先付本金 降低每月支出
在房貸利率低的時候，不少專家建議購屋人前 2、3 年可以申請寬限期，也就是只先還房貸利息，這樣手頭可以保有更多現金。不過，銀行主管表示，在房貸利率走升的趨勢下，建議購屋人一開始就選擇本利攤還，且最好在行有餘力的情況下，能夠先多償還本金，以免因為房貸利率提升而加重利息負擔。
二、避開階段式利率 以免因小失大
在升息趨勢中，最好選擇「一段式」或「固定型」房貸利率，因為一段式利率將與央行利率政策同進退，當利率升時就跟著升、利率減少時也會跟著減碼；固定型利率則是原本就比現行利率來得高，但不會隨著央行升息而調升。不少銀行推出「階段式」利率，多採由低至高的升息方式，前面幾年可能比現行利率低 1、2 碼，但越到後期，就會比現行利率還要再「多」好幾碼，倘若房貸利率持續走升，後期壓力恐較大，不利於手頭資金較緊的購屋人。
三、聰明議價 趁機撿便宜
雖然升息半碼、1 碼對於房貸族短期資金運用不會立即造成危機，但對手頭房屋較多或房貸較高的人來說，一定會造成一定程度負擔，甚至可能因此急著將房子脫手。銀行主管建議，尚未買到房屋的人，不妨利用升息議題，以此做為議價的條件，可能就可以趁機撿到便宜。
四、「高估」利率 進行房貸試算
目前一般家庭房貸約是房屋總價 7 成，理想房貸支出最好不要超過家庭總收入三分之一，房貸也最好不要超過 20 年；面臨利率隨時可能調高，未來購屋試算房貸時，最好以目前房貸利率再加 0.5% 為計算基準，以免未來升息付不出房貸。五、轉貸省息多留意 善用「理財型房貸」
一旦升息，「轉貸」有助省息、增加寬限期或貸款額度等彈性，不過有時候加上違約金、代書費、設定費以及鑑價代償費，也是一筆開銷，所以要轉貸前的優先法是先跟原銀行談。同時，轉貸時，如果只是為了省息或延長寬限期，而沒有增貸的需求，不妨仍請銀行幫你評估，並將可增貸的額度搭配「理財型房貸」方案，不動用時不計息，動用時才需要支付利息，且可隨借隨還，按日計算，來增加自己的資金彈性。
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