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除了規劃新光銀行數位分行與新光人壽的保險小舖外，其他將導入咖啡、美食餐廳等商家，希望成為延伸新光三越之外的新商場，吸引人潮帶來錢潮，估年租金報酬率上看 2.5%。
吳東進一步指出，斥資 41 億元的新光南港軟體園區南軟大樓也將於 9 月正式開幕，樓高共 20 層樓，其中 9 樓以上的 40% 面積將由老爺酒店進駐，而其餘 50%、9 樓以下規畫為一般商辦與科技軟體業辦公室。
新光人壽總經理蔡雄繼表示，新光南軟大樓均已滿租，租金報酬率高達 4%，初步估算一年可增加 1.7 億元的租金收入。
新光金的不動產投資其實從去年就開始享受租金收益的果實，去年包括嘉義、新板、承德三棟大樓完工後，今年再加入大亞百貨、南軟大樓，蔡雄繼表示，新光的「十二大工程」陸續至 2020 年就會全數完工，到時候每年都至少有 6 億元租金收益貢獻，投報酬都符合金管會的規定。
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