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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方態度的改變，在銷售天數增加，議價空間持平的狀況下，由於兩數字皆為平均值，推論在現今市場上，顯見不少買賣雙方在價格認知上仍有差距，磨合時間較長。
從銷售天數來看，去年北市銷售時間最長，達 119 天，台中最短，僅 87 天；在增減表現上，相較於 2016 年同期，減少最多的為新北的 13 天，增加最多的為高雄的 18 天。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北是案量較大的重賣壓區，不少賣得太久的屋主願意降價求售，新上架的案子也願意平實開價，兩相平均之下降低銷售天數，應是銷售天數明顯減少的重要原因。而高雄由於房價低，可能是市場回溫，賣方姿態仍高，也讓銷售時間拉長。
而在議價空間上，增減幅度不大，六都議價空間上下不超過 3 個百分點，仍處於平穩。在增減上，台中增加 2.4 個百分點增加最多，高雄減少 2 個百分點減少最大，郎美囡表示，經過中長期市場盤整後，雙方對價格已經有共識，應是議價空間很難有太大突破的原因。
徐佳馨認為，如無太大黑天鵝出現，2018 年將延續 2017 年的基調，賣方降價意願不高，買方追價態度保守，如何突破困境，將是成交量的一大考驗。
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