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中央社

建商購地轉趨積極 土銀看好今年房市

中央社2018/03/13 16:50
中央社 財經 / NOWnews
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(中央社記者邱柏勝台北13日電)不動產授信龍頭土地銀行表示,去年下半年起建商明顯讓利,帶動房地產交易回溫;建商手中案源去化後,也開始回補購地,帶動土銀土建融業務成長,且自住需求仍在,因此看好今年房市展望。

土銀今天舉辦媒體新春茶會,土銀董事長凌忠嫄表示,去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務,持續保持業界市占率第一,連續7年稅前盈餘突破新台幣百億元,預算盈餘達成率132%。

針對土建融業務,土銀主管指出,由於去年下半年起建商明顯讓利,手中案源陸續去化,因此開始獵地,購地標的包含新北市板橋、土城、新店央北重劃區,以及中部重劃區、高雄橋頭重劃區等,都可見建商進場購地。

土銀主管說,先前房價處於高檔時,重劃區土地曾喊到一坪100萬元,但到了去年下半年,公告標售價已降至60多萬,落差極大,所以去年下半年購地的建商,未來蓋房出售,便享有土地成本優勢。

土銀主管表示,近期新店央北重劃區標出10幾塊地,其中土銀就承作不少,因此看好土建融放款今年可穩定成長,年增率可達5%至10%。

針對今年房市展望,凌忠嫄表示,目前仍以自住需求為主,且受惠屋簷雨遮不登記新制上路、軍公教加薪且國內長期低利,強化買方出手意願,若賣方持續讓利,對房市就有幫助。

而在以房養老逆向抵押貸款業務方面,截至去年底,土銀承作件數649件,核貸金額31億元,僅次於合庫;若看今年前2月表現,土銀承作已29件,合庫則為30件。至於今年是否有機會拼過龍頭合庫,土銀僅表示,以房養老業務雖為金融商品,但具公益性,可協助老人資產活化,將持續努力推動。(編輯:李信寬)1070313

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