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台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，一般店房東比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租業種性質單純，形象優質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。而受市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，仍是房東願意降租關鍵。
北市忠孝東路四段南面店面空置嚴重，不少黃金店面近年只能出租給短期特賣會業者，暫解燃眉之急，不過這些特賣會客層沒有忠誠度與集客力，難以維持商圈人氣和買氣。
張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，一但租約到期房東就會調漲房租，而近年東區人潮漸減，房東心態也放軟，過去可能以 3 年長租為優先，現在 3-6 個月的租約也可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低店面的空置問題。
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