我是廣告 請繼續往下閱讀
從數據上來看，從1993年起，台灣65歲以上人口占總人口比例達7%，正式進入所謂「高齡化社會」，不過因為歷任政府一直拿不出具體作為，人口結構失衡的問題持續擴大，扶養結構也因此改變，國發會預估到2026年，台灣的老年人口將突破20%門檻，走向「超高齡社會」。
偏偏，高齡化來得又急又快，即便行政院在2016年通過「長期照顧十年計畫2.0」，希望藉由社區整體照顧模式以及擴大服務量能的作法，實現在地老化，加上採用新的給付及支付制，期許能達到滿足民眾需求目的，只可惜上路以來，似乎效果與反饋不如預期。
相較於長照2.0跌跌撞撞，民間企業在「橘色經濟」「銀髮商機」浪潮中，似乎跑得比較快，可是畢竟是市場機制，商業活動經過這些年磨合，「患寡又患不均」的問題仍在，依舊無法全方位滿足高齡者的需求；拿之前最夯的「以房養老」來說，想要有充足的銀彈，讓老後生活可以很有尊嚴的，僅僅是對於持有精華區房地產的長者，若是在窮鄉僻壤的房產，不要說每個月能拿回多少錢，很可能連找銀行承做都有問題；而新聞報導排隊要排上數十年之譜的養生村，並不是全台皆是如此盛況，屏東縣政府4年多前推出「幸福生活園區」計畫，期許打造屏東成為長照幸福村，不過因投資金額過於龐大，加上日益嚴重的汙染問題，以致沒有廠商願意投入，計畫已暫時擱置。
確實，對於長輩們來說，老後生活並非單純有個地方遮風蔽雨就好，這牽涉到三個層次，第一個層次是財務問題；第二個層次是情感問題；第三個層次是居住問題。
在第一個層次上，多數國人資產以不動產為主，優質不動產雖有保值效果，但卻也是變現性最差的一種標的，如何將不動產轉為能周轉的現金，讓老後生活有餘裕，是老人家或是想要在銀髮商機中獲益者所該思考的。
在第二個層次上，人類是需要情感的社會性動物，情感不只是愛情，而是在人生歷程中，來自親友與同儕間，被肯定、被關懷的情感需求，這也是為什麼近來能夠離塵不離城，和親友保持點距離，且管理優質的養生村，備受歡迎的重要因素之一。
最後的一個層次是居住問題，居住不僅僅是居住，在地老化的方針能讓降低環境改變對長者的衝擊，不失為是一個理想，可是面對著少子化與城市化下的孤獨與疏離，怎麼讓往生無人知的「孤獨死」不要變成社會常態，長者在安養過程中，除了滿足生活所需，還能留下最後一點璀璨，另一個層次是，如果老後安居能夠有解決之道，多年來被詬病的高房價，也有機會獲得解套，在這個脈絡下，銀髮住宅、新型態的共居模式，或許不失為是一個思考方向。
雖說生命會替自己找出路，可是當看到整個國家機器在高齡化壓力下卻束手無策，即使距離年長還有點遙遠，又怎麼不會去想，以後能找誰來幫忙推輪椅呢？
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
●《今日觀點》開拓不同的視野
●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論，請附真實姓名及聯絡電話，文章歡迎寄至public@nownews.com
