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土地銀行指出,本案重建範圍位於台北市大同區,大同區是台北市早期商業核心地區,隨著都市空間及商業重心轉移,面臨房屋老舊窳陋、公共環境品質不佳等問題,台北市政府也將其納入都市再生計畫。
此外,配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行等,都推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,只要屋齡逾 30 年,或經政府指定的評估機構認定為危險建物者,都可以申請優惠貸款,最高可全額貸款。
其中,臺灣銀行的方案是,一般民眾居住的 30 年以上老屋也可申請,借款人所需興建工程資金,最高可全額貸款,貸款期間最長 5 年,最低可享 2.3% 優惠利率;土銀全額貸款期限同樣最長 5 年,若有擔保品,可以有 2.2% 左右優惠利率。
一銀則是屋齡 30 年以上且無電梯,且地主 100% 同意重建的人,並符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件,一般老舊建築物都可向一銀申請貸款。
近期成功與一銀貸款重建的案例包括水源路四五期整宅案都更,此案為近 50 年屋齡,都更後每戶室內有 30 坪,外加一個停車位,預計今年上半年即可完工入住。
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