看央行會議記錄 升息恐等下半年 豪宅管控近2年鬆綁難

▲中央銀行召開第二季理監事會議,維持利率不變,但總裁楊金龍首度提醒,未來利率不可能都在這裡,借款人尤其是房貸戶要注意利率風險。(圖/NOWnews資料照)
▲中央銀行召開第二季理監事會議,維持利率不變,但總裁楊金龍首度提醒,未來利率不可能都在這裡,借款人尤其是房貸戶要注意利率風險。(圖/NOWnews資料照)

記者顏真真/台北報導

中央銀行3日公布今(2018)年第1季理監事聯席會議事錄摘要,除提到國內外經濟前景不確定性、新台幣匯率升值、民間投資、貨幣政策要維持一致性、鄰近國家靜觀其變等多面向,持續釋出「鴿派」訊息,市場預期台灣升息可能要等到下半年。至於豪宅管控部分,多位理事針對房市發展及央行住宅貸款規範表達意見,也暗示目前採取的豪宅貸款管制,今、明兩年鬆綁機率低。

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央行第1季理監事會議也是央行總裁楊金龍上任後,他主持的首場會議,會後也決議連續7季維持利率不變,央行也在3日公布議事錄摘要,其中在討論金融情勢時,有多位理事就房市發展及本行住宅貸款規範表示意見。有位理事指出,高價住宅建案可能具有示範性價格效果,央行宜持續關注今、明兩年高價住宅交易情況。

另位央行理事認為,由於高價住宅貸款者可能較具特殊性,致銀行在風險自主控管上或較為寬鬆,且考量居住正義,認同央行持續規範高價住宅貸款。也有理事繼而呼應高價住宅貸款規範仍具必要性,主要是當前建案漸朝轉變房型的正向發展,部分是與央行行規範高價住宅貸款有關。

在利率決議方面,多位理事表示,經綜合判斷國內通膨展望、 經濟成長及實質利率水準等重要考量因素,基於當前通膨壓力及通膨預期尚屬溫和,產出缺口仍為負值,且國內外經濟前景不確定性仍存,贊成維持現行利率。

有理事認為,央行貨幣政策動向,除考量通膨率及失業率2項因素外,匯率因素亦至關重要,當前通膨率仍低於2%,目前失業率雖為近年新低,低薪現象普遍,顯示勞動市場尚有擴張空間,加上台灣為出口導向經濟體,企業對匯率變動相當敏感,近期新台幣對美元升值,若再升息,將再推升新台幣匯率,影響企業投資布局,恐與政府推動投資台灣的政策相抵觸。基於利率變動不應引起匯市過度波動,以及資金湧入,支持利率維持不變。

另位理事亦持類似觀點,考量當前政府推動加速投資台灣,期透過出口導向及內需導向產業投資,調整產業結構。若貨幣政策趨於穩定,讓民眾可預期,則有助增強投資力道,因此,贊成維持利率不變。

有理事也表達維持政策利率不變是合理政策,並指出通央行調整利率作用有二,其一為宣示效果,其二為考量每次調整幅度小,除有滯延效應外,效果亦不易快速顯現,故一旦調整利率,可能會連續多次調整,以達成政策效果。即貨幣政策不僅要考量當前,亦須考量未來。觀察當前國內外經濟情勢,宜維持現行利率不變,將來再視整體經濟情勢及金融市場發展而定。

還有位理事指出,鄰近亞洲國家,無論競爭對手或合作夥伴,近月均未調整利率;基於彼此環境相似,台灣亦無理由獨自升息。

不過,也有理事認為,雖然美國剛宣布升息,未來亦將漸進升息,而歐元區及日本亦將跟隨美國升息,但步伐稍緩,在當前經濟金融情勢下,央行宜靜觀其變,只是基於2008年全球金融危機以來,主要先進國家長期實施零利率,對整體經濟並非好現象,利率是市場價格,長期應合理發揮其市場機能,因此決策者須有心理準備,利率將慢慢發揮其市場機能。

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