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央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,受到中央新村帶動及交通建設挹注,每每標售都獲得矚目,此次溢價率最高 17%,7 筆土地中有 5 筆溢價率在 1 成以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,本地段聯外交通便捷,初期生活機能可仰賴中央新村,目前該區段附近中古屋約每坪 40-50 萬元,新屋約在每坪 50-60 萬元,由於是北台少見地段、機能、面積皆佳的土地,故這次標售熱烈,不但吸引知名建商搶進,7 成以上的土地溢價率超過 10%。
郎美囡指出,雖然近年買氣遲滯,建商大多推案保守,但雙北條件好的素地並不多,故一旦有理想土地標售,勢必吸引建商及投資方熱烈投標,添增具潛力的標的。
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