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中央社

看好房市猛推案 北台灣可售戶飆4年新高

中央社2018/06/14 11:54
中央社 財經 / NOWnews
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(中央社記者韋樞台北14日電)房市研究單位住展雜誌發現,從去年下半年以來北台灣房市買氣回升,且曾發生一波搶照潮,以致今年前5月新成屋和預售屋可售戶數大增54%,達2.51萬戶之多,創4年來新高。

住展雜誌統計,今年前5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至2萬5116戶,年增8824戶,年增幅約54.2%。供給量已擺脫前兩年的谷底,超越2015年同期2萬1257戶水位,創4年來新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年下半年以來買氣回升,房市恐慌氣氛消退,建商推案信心大舉回復,再加上去年底前有一波搶照潮,建案陸續在今年開出,以致供給量出現爆發。

何世昌分析,各縣市年增幅最大的是基隆市,去年前5月可售戶數才82戶,今年卻增加到229戶,年增幅約179%。但年增戶數最多的是桃園市,今年前5月可售戶數9002戶,大幅年增4832戶,供給量主要來自於中壢、八德、桃園、龜山與楊梅等行政區。

台北市今年前5月累計可售戶數2164戶,比去年同期增加784戶,年增幅近57%,供給量最多的行政區依序為文山、內湖、萬華、中山、中正區。何世昌認為,台北市今年前5月可售戶增幅雖非最多,但關鍵在於這些可售戶數以中、大坪為大宗,甩脫去年的小坪數為主,顯見今年北市戶數供給量增加,相當扎實有力。

新北市部分前5月可售戶數9058戶,年增1474戶,以土城、板橋、汐止、林口與新莊等地供給量最多,大多集中在重劃區。宜蘭縣則是供給量唯一減少的縣市,今年前5月僅釋出491戶,年減374戶。

何世昌強調,年底選舉因素干擾,預估對房市衝擊有限,屬短期干擾因素,這波強勁推案動能將延續至928檔期,北台灣新建案今年全年供給量可能超過2015年水準,過去幾年市場「減量保價」、銷售餘屋為的模式可能快要過去,若搭配銷售率提升,房市前景則轉趨樂觀。(編輯:楊凱翔)1070614

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