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台北市與新北市人口連 3 年負成長,桃園與台中則連 3 年呈現正數,台中市移入人口持續增加,更獲看好,台中市進化路上光華高工進化校區商業區土地今 (20) 日開標,該土地 3414 坪,以 19.6 億元標出,溢價 18.79%。

光華學校財團法人委由外資商仲高力國際辦理光華高工進化校區不動產公開標售,3414 坪商業區土地,標售底價 16.5 億元,今天開標結果由黃姓自然人以 19.6 億元標下。

光華高工校本部 2014 年遷至台中市太平區,為活化閒置資產,辦理公開標售,並在今天開標。

光華學校原址位於台中市北區進化路上,鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈,生活機能成熟。此商業區土地約 3414 坪法定容積率 350%,如加計容積獎勵及容積移轉後,經初步試算,推估可開發容積上限為 500%,總樓地板面積超過 2 萬坪,而且可以興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施,目前周邊新成屋每坪成交價站穩 25-30 萬元。

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