中央社 財經 / NOWnews
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(中央社記者韋樞台北22日電)房屋比價平台屋比參考聯徵中心資料,發現今年首季20到30歲購屋人數連兩年成長,其中近3成年薪不及40萬元,若購入800餘萬元房屋,自備款近250萬元,推測背後有「富爸爸」神助。

屋比根據財團法人金融聯徵中心統計發現,今年首季20到30歲購屋人數達4608人,連2年成長,與2016年同期的3623人相比,增幅高達27.2%,多了近千人。

屋比再觀察今年首季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」,結果發現竟有高達28.8%年收入不到新台幣40萬元,人數更較2016年同期增加202人;若再由20歲到30歲平均購屋鑑估總價871.6萬元與平均貸款成數71.34%推估,年輕人買房所需自備款高達249.8萬元,顯示即使年收入40萬元,省吃儉用每年存下30萬元,也要超過8年才能存到自備款。

屋比推測,對於這2年年輕人買房量能大增的狀況,估計可能有不少都是有「富爸爸」金援。

屋比創辦人葉國華表示,近年房價修正約1到2成,隨近期房市交易量能復甦,不少家長擔心房價再起,因此,若子女有結婚、就業等剛性需求,只要能力所及,確有不少家長傾向贊助自備款,助子女一臂之力。

葉國華指出,雖然「富爸爸」不少,但受到近年薪資凍漲環境影響,年輕人財產累積較慢,目前想在20到30歲靠自己存夠錢買房確實不易,「自備款不足」已成為目前年輕人購屋最大的難題。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,從今年第1季買房年輕人的收入發現,仍有11%年收入逾百萬元,年收入60萬元到百萬元者也有28%,合計近4成,顯見並非所有20到30歲的年輕人都只有領22K的能力,有實力的年輕人仍不在少數。

陳傑鳴指出,若無富爸爸神助,以自己年收入60萬元計算,若購屋總價在700萬元到900萬元、年利息1.7%、貸款30年,在自備2成,本利攤還下,每月房貸支出約1萬9869元到2萬5546元,有機會壓在收入的4到5成內,雙薪家庭者更可能達到專家所說的家庭所得1/3內,顯示目前年輕人要負擔房貸並非能力不可及,年輕人不宜過早放棄買房成家的夢想,但實務上要做好長期資金規劃。(編輯:鄭雪文)1070622