我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市每年新推案數量有限,不像新北市持續有重劃區開發完成,市場新增供給數量有限,相對購置新房屋入住的狀況也不若新北市熱絡,另一方面台北市交通、就業、就學與生活機能完善,因此多數台北住戶居住狀況穩定,沒有特殊需求的條件下,缺少移居其他區域的動機,自然就不會將自己自住的房屋釋出。
除了北市住宅結構穩定之外,北市的房價和早年相比,購入的門檻也提升不少,導致交易棟數不易大幅增加,市場流通率自然就維持在低檔。
以區域表現來看,中山區的交易棟數常常是北市最多的區域,流通率也是北市之冠,其次則是北投地區,而屋齡相對較輕與有較多新成屋可選擇的內湖區,則是台北市流通率第 3 名的區域。
而流通率在平均水準之下的區域,不少都是市中心機能成熟且相對高價的區域,包括中正區、松山區、信義區與大安區,一方面可能是房價水準相對較高,另一方面可能也是生活太過於方便,住戶缺少買賣房屋的動機。
更多精彩內容請至 《鉅亨網》 連結>>