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李文造進一步表示，市場的榮枯則取決於市場供給量的大小，但建商一再推案的結果，市場供給一再擴大，當然讓市場餘屋不斷產生，自然市場也好不起來。
此外，目前市場建商出現購地加溫的現象，如近期的新北市央北重劃區土地標案熱，被市場指為「建商搶地」，但李文造指出，該現象的形成一來是建商在儲備建地，二來則是政府鼓勵大基地的建案給予容積獎勵，也造成建商不得不一再整合建地面積，放大興建建案的量體。
李文造指出，建商如不放大購地面積，興建住宅拿不到獎勵，產品的競爭力就會輸給其他建商，這也是形成目前建商放大購地量的重要原因。
對於目前的全台房市狀況，李文造指出，房市目前仍以低單價、低總價的個案當道，仍以個案的表現為主。
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