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〈房產〉6月五大銀行新承做房貸利率1.624% 創

鉅亨網2018/07/20 17:59
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台灣央行今 (19) 日公布 6 月五大銀行 (包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款金額為 413.39 億元,較上月減少 35.24 億元,主要是因上月有新成屋交屋潮;同時,房貸利率續下滑 0.003 個百分點至 1.624%,創 2010 年 6 月以來新低,也是史上次低,央行說明,低利環境並未吸引投機炒作再起,目前房市買盤仍以自住客為主。

央行認為,近期房貸利率大約都處在 1.6-1.7% 左右,首購族的低利「青年安心成家方案」占比,由上月的 17.2% 略降至 16.5%。

據六都地政局發布的 6 月買賣移轉棟數來看,與 5 月相比,台北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市出現 7.7-18.3% 不等的衰退,僅新北市因有板橋新成屋交屋潮,帶動月增近 4%。

累計上半年六都合計移轉棟數達 10.3 萬棟、年增 4.8%,其中,北市 1.3 萬棟、年成長 18.9% 表現最熱,房市處在緩步打底復甦階段,房仲業者指出,目前仍以自住需求為主。

而 6 月消費性貸款金額 52.13 億元,較上月一口氣衰退 27.69 億元,創 4 個月來低點,也較去年同期衰退 4%,央行認為不至於解讀成內需力減緩,上半年合計消費性貸款仍較去年同期增加 8 億元。

另外,央行公布 6 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.301%,較上月的 1.464% 下降 0.163 個百分點,主要因周轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則 6 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.313%,較 5 月的 1.520% 下降 0.207 個百分點。

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