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胡景輝更警告,如果市場機構依舊這樣不理性的發展下去,今、明兩年會成為大量長租公寓死亡之年。一旦大規模的長租公寓資金鍊斷裂,恐出現業主驅趕承租人的情況,屆時會有幾百上千萬人將無家可歸,後果比 P2P 爆雷更為嚴重。
這項消息驚動了官方,北京市住房和城鄉建設委員會上週五 (17 日) 約談主要住房租賃企業負責人,明令「三不得、三嚴查」,要求業者:不得利用銀行貸款等融資取得的資金惡性競爭搶占房源;不得以高於市場水準租金或哄抬租金搶占房源;不得提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
除了對業者下通牒,監管部門也將啟動執法檢查,嚴查不按約定用途使用融資資金的行為;嚴查哄抬租金擾亂市場的行為;嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。
相關消息傳出後,週一 (20 日) 租售同權概念早盤走強,截至發稿,市北高新 (600604-CN)、三六五網 ( 300295-CN)、漲停,東易日盛 (002713-CN) 漲幅逼近 6%,世聯行 ( 002285-CN )、我愛我家 (000560-CN ) 等同樣大漲。
所謂租售同權,白話來說就是租房和買房擁有一樣的權利,以中國民眾最在意的學區房來說,現在就算你的房子是租的,你的孩子一樣可以去所屬學區的學校讀書。
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