馬來西亞捷運線開通
馬來西亞捷運線開通,帶動週邊房價增長(圖/信義房屋提供)

台灣與馬來西亞在經貿、教育、觀光等各方面交流密切,近年因新南向政策,讓台馬關係更加緊密,也使得去年旅遊互訪人次創新高。而大馬完善的公共交通,也成為觀光誘因,吸引眾多遊客到訪,更帶動週邊房價增長。

馬來西亞大眾運輸系統相當便利,包含KTM巴生港口線、LRT輕軌、KLIA芙蓉線、MONORAIL LINE單軌電動車,並投入許多心血建立MRT捷運系統,像是去年開通的捷運1號線和如火如荼興建中的2號線。

捷運1號線全長約51公里,共停靠31個站點。去年10月正式通車後,從雙溪毛糯(Sungai Buloh)至加影(Kajang)更加方便,而且途經10個吉隆坡大型購物廣場,包括The Curve、One Utama、Pavilion、Sunway Velocity、Cheras Leisure Mall等,除了讓遊客購物便利性大增,也拉抬捷運週邊商圈的生意。

而捷運2號線動工近1年,未來開通後,只需30分鐘即可從布城抵達吉隆坡,預估2022年全線開通後,每日搭乘人次可達40萬人。

依據馬來西亞估價和物業服務部(JPPH)發布的2017年馬來西亞房地產市場報告顯示,鄰近輕快鐵或捷運的住宅為2017年表現最佳的物業。而吉隆坡鐵路運輸系統5公里的範圍內,有多筆住宅其去年均價與前年相比,漲幅約在10%至16%。

大馬信義總經理李杰峰表示,馬來西亞政府興建公共交通建設後,將帶來更便利的交通及豐富的生活機能,週邊房價可預期正向浮動,顯見馬來西亞的交通建設,對物業價格的影響程度不容小覷。