▲ 房仲調查:近6成購屋者要靠長輩資助。(鉅亨網記者張欽發攝)
▲ 房仲調查:近6成購屋者要靠長輩資助。(鉅亨網記者張欽發攝)

現代人買房大不易,根據房仲業者最新調查,只有 41% 民眾,可以完全靠自己的能力買房,不需長輩幫忙;而有高達 9.7% 受訪民眾表示,需要長輩協助支付全額房價。

中信房屋調查結果顯示,有 21.7% 的民眾,需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息;而需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款的,則占 7.5%。需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有 20.1%。

以年齡層來分析,20-29 歲的民眾有 77.3% 買房需要長輩幫忙;30-39 歲的民眾有 70.1% 買房需要長輩幫忙,也就是不到 40 歲的年輕人,若想買房,有超過 7 成都需要長輩幫忙。

根據內政部最新公布的 2018 年第 1 季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為 37.25%,而六都的貸款負擔率以台北市最高,來到 61.54%,等於每 100 元的家庭可支配所得,就有 61.54 元是要用來償還貸款。排名第二高的是新北市 52.3%,第三名是台中市的 39.31%,第四名是高雄的 33.5%,第五名是桃園的 33.13%,六都中貸款負擔率最低的是台南市 29.92%。

在全台六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

中信房屋副總劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過 3 分之 1 較適當,否則會排擠其它生活品質;以此標準,台北市和新北市的貸款負擔率超過 5 成,房價所得比也超過全國平均值 9.08,分別來到 15 和 12.75,要為人生攢一間房子,可說是非常辛苦的。

相對而言,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,桃園的購屋負擔目前還在合理範圍,大台北民眾不妨放寬視野,用些許通勤時間換取房價空間,以及更寬裕的生活品質喘息空間。

 

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