中央社 財經 / NOWnews
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(中央社記者邱柏勝台北26日電)8月房貸、建築貸款餘額年增率雙雙收斂,央行表示,8月下旬適逢農曆民俗月,看屋、交屋的人減少,但從數據來看,其實變動並不大,顯見房市市況依舊平穩。

央行統計,8月房貸餘額達新台幣6兆8367億元,月增191億元,續創歷史新高,但增幅較上月的333億元明顯減少。房貸餘額年增率4.7%,較上月4.77%減少0.07個百分點。

央行主管解釋,由於8月下旬適逢農曆鬼月,民眾多會避開此時交屋,部分民眾選擇提前交屋,因此7月房市交易量成長較高,8月房市交易量則隨之下滑,也導致房貸餘額年增率收斂。

至於代表房市上游的建築貸款,8月期底餘額1兆7825億元,月增68億元;年增率5.93%,也較上月的6.21%收斂。央行主管表示,受民俗月因素影響,看屋、交屋的人減少,建商也儘量避開此時開工,或者減少餘屋促銷活動。

央行主管說,8月房貸、建築貸款餘額年增率雙雙收斂,皆與民俗月的季節性因素有關。但從數據來看,其實變動並不大,顯見房市市況依舊平穩。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,8月底貸款餘額6484億元,月增5億元,占全體房貸餘額比重為9.48%,與7月的9.5%差不多,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量,房市展望仍相當「穩定」。

不過,央行主管亦說,目前青安貸款利率,與其他銀行祭出的房貸優惠利率相去不遠,且申貸額度還有800萬元的限制,「在台北市買房子,800萬元貸款額度可能不太夠。」部分民眾評估後,可能轉為申貸其他銀行優惠房貸,也是導致青安貸款新承做量下滑的因素。(編輯:林孟汝)1070926