我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯徵中心的統計是以統計貸款者的年收入,實際上購屋人出現購屋動機,大多是因為要成家等因素,而現在雙薪家庭的狀況又相當普遍,因此實際上個人的房貸所得比在9~10倍左右,但若以家庭所得來計算,房價與所得比例可能會更低,若貸款740萬元,每月本利攤還3.67萬元來看,每月的房貸支出與家庭所得並未顯得特別沉重。
不過該統計屬於全國統計,而國內的房價雙北市與其它區域房價有明顯落差,即使平均購屋總價在1056~1074萬元,但雙北市的購屋總價合理推估都明顯高於這總價,以新北市第二季各行政區的貸款資料顯示,新北市第一圈的平均總價普遍都超過1100萬元,對於年收百萬的購屋人還算可以負擔,但台北市的平價區域購屋總價在1500~2000萬元,市中心平均成交總價動輒超過2500萬元,即使年收百萬想在台北買間好房子,同樣是會有不小的壓力。