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這類從來沒聽過，卻影響深遠的「飛來橫禍」，台灣民眾並不陌生，也並非第一次發生在房地產，例如氣爆或是土壤液化，很多人都還記憶猶新，雖然這一些橫禍，天災的成分少，人禍的味道多，可是事件之後，也多少讓購屋人省思一些過去沒想到的，政府也被敦促做些事情，也不能說全無收穫，而這次事件也可以看出，民眾擔心建築結構安全的同時，在旁邊看熱鬧的鄉民，或許更想知道的，是到底這個事情會不會影響到房價？
房價影響與否，並不是誰說了就算，以這次避震器事件來說，至少就牽涉到兩個層面。
第一個層面是，避震器檢驗耐受力不足，到底是否影響結構安全？如果真產生威脅，有沒有替代補救的方法？
從目前的媒體報導與說法來看，結構專家的說法是，必須端看每個建案的避震器裝設程度，但建築物結構安全，關鍵在於最基本的鋼筋水泥的施工品質，避震器在於提高建築的「舒適度」，所以說了那麼多，終究回歸到個案狀況，如果沒有，後面就沒有討論的，若個案真是因為避震器的關係影響到結構安全，那才會有後面的問題。
至於某些建商打著KYB+晴空塔的招牌，硬要多5-10%的價差，客戶要怎麼跟建商算這筆帳，那就不是外人能管得上的了。
第二個層面是，若真有結構問題，法律關係到底如何？價格減損多少？
如果真的造成結構問題，甚至影響居住安全，若情節重大，民眾也可向公平會檢舉，讓主管機關按照情節輕重給予裁罰；至於個別的價格減損認定，也必須透過法院訴訟，再由結構技師與估價師按照個案來做判斷，隨口說出一個價格空間，在過去沒有相關例子的狀況下，是武斷了些。
當然，在這兩個層面之外，民眾其實更想要知道的是，營建署在盤點中標個案之後的態度。作為瑕疵品的「唯一」輸出國，民眾心中憤慨，想必並不僅僅只是因為結構安全問題而已，「真心換絕情」一切盡在不言中，作為最高主管機關在面對如此尷尬場面，嚴正聲明之後會做些甚麼補救與相關規範，甚至於未來若發生國際訴訟，能為受害者提供什麼樣的協助？才是展現官箴之所在。
科技為人類社會帶來更多的方便與安全，可是無論科技如何進步，技術如何精進，人們最後終究會發現，安全、價值或是科技強調的一切美好，無一不是建立在自古以來，老祖宗們強調的信任之上。
去除了信任這塊礎石，一切都是枉然。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
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