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仲量聯行董事總經理曾煥平指出，今年香港房地產市場越來越倚重中國大陸的需求來支持成長，他預計香港房價在 2019 年底前將下跌 15%，如果週邊環境持續惡化，那麼 2019 年住宅房價跌幅會達到 25% 以上。
為冷卻過熱的房市，香港近年來已推出諸如調低貸款與估值比率、特別印花稅、買家印花稅等一連串的房市降溫政策，不但已令住宅成交數量跌至歷史低位，同時也或使房市產生「硬著陸」風險。
過去 3 個月，由於市場交易狀況不佳，每月的住宅成交套數已進一步減少至 4188 套，遠低於過往長期每月 8500 套的平均水準。
曾煥平指出，房價已開始下跌，香港應儘快重新檢討過去數年引入的部分冷卻房市措施，否則不但會加劇房價調整，更會對本地經濟造成極大打擊。尤其是撤銷特別印花稅，檢討雙倍印花稅及放寬貸款與估值比率。
他補充，住宅市場整體的方向主要受週邊環境左右，雖然無法由香港政府全權控制，不過，政府有能力通過調整此 3 項冷卻房市措施，減輕宏觀環境持續增加的下行風險。令香港房價實現「軟著陸」，才最為有利。
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