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▲中港交流道。(圖/公關照片)

根據台中市不動產開發公會統計指出,台中今年前3季預售屋推案總戶數為1,2466戶、比去年同期暴增72.1%;另有平面媒體報導指出,在九合一大選落幕後,因不確定因素消除,不少案場都開出「慶祝行情」,其中又以小坪數、低自備的首購產品最為熱門。面對購屋主力年齡層下降的事實,建商們在規劃小宅產品時也顯得毫不馬虎,紛紛用「豪宅規格」打造「小資價」可入手的產品,其中更不乏在黃金地段推出千萬有找的市區輕豪宅:例如西屯區12期重劃區的「達麗大道」、「四季文華」,捷運綠線G11站附近的「文心1號」等案,都是近期詢問度超高的高CP值產品。

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▲捷運綠線109年全線通車。(圖/公關照片)

過去小資買房多被灌輸「先求有,再求好」的觀念,若沒有長輩贊助,對於所謂「豪宅」產品大多只能「望屋興嘆」。值得注意的是,近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,讓小資菁英,或是空間不須太大的頂客族、退休族在購屋時能兼顧荷包與品質。

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▲逢甲商圈。(圖/公關照片)

震撼價!12期鑽石級小豪宅688萬起。西屯區的12期重劃區緊倚七期新光遠百時尚圈核心,一旁還有熱鬧的逢甲商圈;加上74號道和國道一號的交通優勢,且北側的水湳智慧城也逐步成形,優越的地理位置和生活機能,吸引不少商務人士以及自營商青睞,過去區域內多以豪墅或是換屋型大坪數產品為主力。達麗建設以西雅圖熱銷個案「第五大道」為指標,聘請玫格建築設計國際建築團隊,在鄰近台灣大道的青海南街與上安路口,打造現代23樓擎天建築「達麗大道」,此案規劃19~36坪、2~3房的格局,總價688萬起;最早以小坪數產品插旗12期重劃區並迅速完銷的昇揚開發也看好選後市場,年底再度以中央公園及文修公園為核心,於黎明路三段與漢翔路口推出「四季文華」,規劃28.5,35,42,61坪、3~4房格局,總價888萬起。

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▲文心路。(圖/公關照片)

文心路帝王門牌搶攻小資菁英市場。中部指標道路之一的文心路不僅貫穿台中市都市核心,在捷運綠線即將試營運的利多下,地段重要性不在話下;其中文心路一段沿線因緊臨八期重劃區,區域內早已有不少高質感商場:如COSTCO、迪卡儂、湖水岸商圈等,而文心南路上今年開幕的文心秀泰影城也形成一處全新商圈,不過也因發展成熟,捷運綠線第一排新案已經越來越稀有。國雄建設年底推出「文心1號」打出「文心路1段1號」的冠軍門牌搶攻小宅市場。「文心1號」緊臨捷運G11站,坪數24~42坪,規劃2-3房,目前祭出自備68萬起送家具家電、冷氣輕裝修的購屋優惠,讓民眾未來在完工後「一卡皮箱」就能輕鬆入住,貼心規劃不僅吸引到小資族目光,也有包租公登門詢問。