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戴德梁行分析,投資人未能實際投標相關原因包括,因未經原結構設計師說明,導致不了解重新興建時,應如何保留價值高達 63 億的地下室的實際工法。
此外,潛在投資人對本招標案基地容積率恢復為 678.91% 的行政訴訟勝負結果,也沒有把握,也不清楚關於繳交回饋金後,得申請恢復第三種商業區允許申請 50% 住宅使用項目。
京華城招標案被視為近年台北市量體最大的商用不動產標售案,開價 380 億元,採取國際標方式求售,京華城基地面積為 4986.71 坪,依照底價 380 億元推算,每坪底價平均為 762.2 萬元,但今天開標結果為無人投標而流標。
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