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至於新承做房貸利率1.626%,較10月下滑0.001個百分點,對此吳懿娟表示,主要是因為銀行仍積極推出優惠利率房貸搶攻市場,加上月底有大量的整批分戶貸款,導致房貸利率較低。
根據最新信義房價指數,台北市房價年增率連8個月正成長、新北市房價年增率更是連14個月正成長。媒體提問,這是否代表房市已經出現谷底反彈,吳懿娟表示,目前雙北房價雖有回漲,但幅度仍小,處於盤整階段,且必須進一步觀察區域,需求大的區域,房價表現自然較好。
她也提及,新科地方首長上任後,可能會推出新的住宅政策與招商政策,屆時也會影響房市買氣,至於房市是否已經反轉向上,仍待後續觀察。
近年民營銀行搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,搶食不少傳統行庫房貸業務,最近更取代台灣銀行,成為房貸授信金額第二大銀行,僅次於不動產授信龍頭土地銀行。
不過,央行主管表示,五大銀行在整體房貸市占率雖下滑,但占比仍逾37%,且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理,名次也可能出現變化,因此五大銀行承做房貸金額與利率變動情況,仍可視為房市景氣指標。(編輯:林興盟)1071218