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信義房屋台南東寧店店長林侊毅分析，台南地價本來就較其他五都便宜，還有留在台南的年輕人越來越多，首購、自住商機大，因此吸引建商買地進駐，像在東區的建案，就大多是上千戶的大型社區，中等價位，每坪約16至18萬，屬於年輕人好入手的價格帶，所以賣得很快，帶動房市交易。
不僅如此，信義房屋東門店主任業務黃盈潔指出，台南東區土地買賣會有如此好的表現，也要歸功平實營區重劃區的開發效益顯現。平實營區今年5月公開標售位於平實路與後甲二路口的基地，國泰建設以單坪約65.5萬元搶標地號25號的1418坪住宅區土地，總價約9.28億元，溢價率約32%，創下該區新高地價記錄。
而土地拍下新高紀錄，致使週邊地價上漲，台南市日前公佈明年公告土地現值，與今年相較微漲0.92%，占一般正常交易價格平均比例為90.08%，主要集中在市地重劃與區段徵收等重大開發地區。
▲台南市東區土地買賣統計表 （圖／信義房屋提供）