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新住民的增加為台灣各地增加不同的風貌,頂埔附近有越來越多東南亞特色商店進駐於此,舉凡小吃、雜貨店通通都有。潘奕豪指出,東南亞特色街位於頂埔商圈1公里處,鄰近頂埔科技園區,園區有鴻海、正崴和大霸等三大電子科技業,吸引中下游廠商一同進駐。由於科技園區和附近地區就業人口增多,大量外籍勞工移入,推升當地商家的多元性,近幾年以東南亞特色商店發展最快。
根據新北市政府統計,今年前10月新北市新住民總人口為10萬5516人,土城區就有6975人,佔新北市新住民總人口數6.7%。潘奕豪指出,外界對頂埔地區印象是工業區周邊、生活機能較有限,但有捷運站加持,更是三鶯線的起始站,交通便捷,房價相對鄰近的板橋和三峽北大特區便宜,近年吸引不少首購族在此置產。
從頂埔地區房市觀察,行情較佳的還是以捷運宅為主,屋齡35年至40年的公寓,單坪售價約23萬至25萬;屋齡20年以內的電梯大樓,單坪售價約30萬至33萬元,兩者都以22至30坪數最受青睞。