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今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以來的新高,若以區域表現來看,開工量成長最高的區域就是高雄市,高雄市前10月的開工量就重回萬戶的規模,至少較去年成長5成以上,且有機會寫下近5年來新高。
曾敬德表示,近一兩年高雄的土地交易市場表現就相當熱鬧,包括政府標售與民間交易,都可看到開發商積極買地,甚至還有北部建商南下買地推案,主要還是因為高雄房價基期較低,加上前瞻計劃等資源挹注,房市能見度高,因此建商開工量今年出現明顯量增。
另外像是新北市、台北市、桃園市與台中市,今年前10月的住宅開工量也都比去年全年還高,不難看出市場景氣復甦,開發商買地推案的信心回溫,曾敬德表示,雖然開工量增也代表市場供給增加,但經過景氣修正後,開發商推案的產品規畫會更符合自用客的實際需求,而部分區域也面臨住宅老舊的問題,新的供給量釋出反而可以紓解市場壓力,讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。