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標準普爾公布美國 20 大都會區 10 月房價指數上升 0.4%,但 10 月房價較去年同期上升幅度則創二年低點。

10 月房價指數較去年同期上升 5%,低於 9 月的上升 5.2%。

分析師預估,美國 20 大都會區 10 月房價指數上升 0.4%,較去年同期上升 5%。

10 月房價上漲速度,仍快過潛在房屋買主的收入增加速度,但與幾年前相較,則有所減慢。銷售與營建亦有所減慢。

升息是主要原因。美國 30 年期固定式抵押貸款利率上升至 4.94%,2017 年初則低於 3.5%。

過去幾週,因股市大跌,經濟成長的擔憂加劇,利率因而大幅下降,但與二年前相較,仍高出逾一個百分點。

儘管抵押貸款利率有所下降,但房屋市場動能也不太可能很快增加。因為營建公司無法找到足夠的技術工人,此外市場動盪也讓部份買主無意進場。

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