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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，跌幅最多的新莊區，因受到重劃區影響，近幾年新建案多，新成屋單價高，但房價和地價是連動關係，今年新成屋已變中古屋，房價下跌，導致新莊區地價整體下滑，不過捷運環狀線預計明年通車，讓新莊地價可能還會上漲。
而金山區、三重區與三峽區是少數新北市行政區上漲地區域，分別微漲0.9%、0.47%及0.49%，主要是金山和仁義重劃區開發完成，適應反應市場行情影響；另外三峽區因台北大學特定區和周邊地區，交通便利性提升和區域生活機能完。
針對漲幅較多的金山區，曾敬德指出，新北市政府近年在金山區，推動市地重劃區計劃，當地許多農地被規劃成建地，建地比農地價格更高，造成金山區整體地價上揚。而新北市今年整體來說，也因房市需求量強烈，支撐了房價和地價，以致於地價漲跌幅沒有太明顯的變化。
