▲台中太平區新光重劃區具交通便利及生活機能佳兩大優勢(圖/信義房屋提供)

台74線交通便利,及周邊生活機能條件逐步具足,台中市太平新光重劃區發展快速,年輕夫妻等首購族移入人口逐年攀升,連新光重劃區內的新光國小面臨招生爆量;受人口紅利激勵,加上重劃區土地稀缺,近期新案開價已站上2字頭,連帶拉高中古屋行情上漲5%至7%。

台中市太平區緊鄰台中市北區、北屯、大里與東區,過去因交通動線受阻而發展有限,5年前台74線開通及2018年火車站高架化後,吸引大量人口遷入,據台中市民政局統計,太平區從2011年至今,人口淨移入皆為正成長,且2018年前11月淨移入達1778人,排名全台中第2,僅次於北屯區,購屋剛性需求高,帶動太平區買氣。

信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示,台74線太原匝道和精武火車站開通後,拉近台中各區域距離,近年民眾購屋意願明顯提高,促使太平人口淨移入年年正成長。

位於太平區的新光重劃區受惠人口紅利,目前街廓已開發7成以上,也讓近期搬遷至新光重劃區的新光國小招生爆量。信義房屋太平新興店店長邱嘉鈴表示,新光重劃區新案開價已站上2字頭,更進一步帶動中古屋每坪單價,與2年前相比大多增加1萬元左右,漲幅約5%至7%,目前屋齡20年左右大樓單坪價約13至14萬元,屋齡5年內大樓則約18至20萬元,不過仍以1字頭最熱銷。