▲八德擴大重劃區 一個交流道之隔四房總價788萬起。(圖/公關照片)

佔地164公頃的桃園擴大八德重劃區,除了有重劃區的清新街廓和12座公園的高綠覆率,又有緊鄰舊市區的便利,一字頭的房價加上近來多種交通等重大建設加持,吸引不少桃園至雙北的購屋族移居,更引來上市櫃建商爭相搶地、打造嶄新生活圈,區域發展潛力令人看好。

八德擴大重劃區左擁既有市區的豐富生活機能,右抱廣豐新天地的影城商區,生活型態已十分便利完整,只因過往在交通上不夠便利,導致房價仍在低點,相較於市中心每坪約35萬、中路特區每坪約在28~30萬的房價,八德擴大重劃區的一字頭房價顯得十分親民。近年來八德在市府大力主導下,該區已成為桃園的發展重點之一,除了捷運綠線已於2018年10月開始動工,更令人矚目的是國道三號「大鶯豐德交流道」已於9月送環評,有望於2020年動工、2022年12月完成通車,屆時八德老城區、重劃區及大溪居民串聯國道將更加方便。

1
▲八德擴大重劃區建設加快 交流道利多凸顯房價優勢 。(圖/公關照片)

看好大鶯豐德交流道啟用後的便利與增值性,引發購屋族近期對該區的高詢問度。對比前一個三峽交流道鄰近三峽特區每坪35萬的房價,僅一個交流道之差,八德擴大重劃就省了1/3,以進入八德擴大重劃區第一站的《佳瑞遊City》為例,原本就有距捷運綠線G02站450公尺的便利,加上新交通建設加持,買氣熱絡已接近完銷,不只吸引到八德桃園在地客群,詢問及成交買家中更有一半是來自新北三環甚至新莊中和的客群,目前已銷售入住近8成。

2
▲區域內亮點個案 大處大器小處貼心 。(圖/公關照片)

除了區域利多,物件本身的特色更是該案買氣高居不下的原因。以區域內物件來看,《佳瑞遊City》位於八德擴大重劃區內較早發展的區域,屬成屋型產品,基地周遭生活機能均已完熟,又緊鄰捷運站,價格與區內其他物件相比卻更具優勢。物件本身規劃亦十分貼心宜人,1600坪基地以150米面寬呈現,街道退縮15米加上水景花園造景,結合區內12座綠意公園和300米綠園道。

室內規劃無論採光、通風、視野均十分良好,尤其是含車位總價僅950萬的四房產品,均為一層兩戶、有前後陽台的景觀宅。公設部分以全家老小都能享受的全齡化親子公設打造,包括健身房、閱覽室、故事屋、水花園等,建商還規劃七大貼心設計,包括停車場的電動車充電區、地下室強化收訊、購物推車專區、AED急救設備等,從細節處完善住戶生活。

3
▲公設部分以全家老小都能享受的全齡化親子公設打造,包括健身房、閱覽室、故事屋、水花園等。(圖/公關照片)