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種種跡象以及數據都已經說明，台灣商用不動產市場正在穩步發展，且持續上揚之中，不過，台北市商圈內的辦公商品，無論在銷售單價、平均租金對一般企業來說，依舊是比較沈重的負擔，而且北市區域內的商辦大樓，很多都是屋齡超過20年以上的老舊辦公商品，在CP值的表現上，其實並不算強勢。根據調查，目前北市區域內已有約15棟商辦大樓申請或研議辦理都市更新，如果通過，估計未來3-5年內，台北市中心區將會減少約8.2萬坪的辦公室供給，屆時將導致市區內商辦租金與價格再度走揚。
因此，聰明的商辦置產買家，依循著台北城市東移的發展趨勢，配合台北市政府積極推動「台北新東區」計畫，從台北市南港區延伸到汐止的商用不動產，就開始受到這批嗅覺靈敏企業買家的注意，主要的原因有3點：（1）汐止商用不動產可以找到新產品，滿足「高大尚」（高端、大器、時尚）的企業經營需求，（2）汐止商辦商圈距離台北南港科學園區車程僅約10分鐘，房價少一半，（3）台北市商辦金持續走高，汐止近鄰台北商辦廊道，租金行情有比價拉抬效應。
而目前全球辦公流行的趨勢則是「休閒辦公」風潮，一般企業都會將辦公室設計得很人性化，讓員工能夠舒服自在的工作，「東豐」的格局規劃也是如此，更特別的是，「東豐」是雙北地區少數「水岸第一排」的擁有溫泉的商辦產品，辦公室內就可以眺望南港經貿園區，中信金控總部等大樓群，在這樣的開闊視野場域內工作，對於員工、企業主來說，都是一種職場的幸福。
