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信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察，公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高，主要是這些空間較無季節性的限制。
受限法規，近年大樓公設比例達30%至35%，依房價換算即買方需花費3成以上的房價購入公設，是不小開銷，對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，民眾購屋前，首先必須考量自己使用公設的頻率，再來可評估社區管理情況，可透過觀察植栽有沒有定期整修或是查看公布欄張貼的管理費用途、細項，了解管委會對於設施維護的積極程度，才不會繳了高昂的維護費卻因管理不當，成了蚊子館。
而公設使用方式，依管委會運作情形不同而有所差別，林于閑指出，有些社區公設的使用費用會包含在管理費內，只要提前登記即可使用；也有社區是管理費之外，再另外繳錢轉化成點數，有使用設施就扣點數。
