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就雙北市誠品與蔦屋兩大人氣書店周邊住宅交易量,第一名由板橋區的誠品板橋店奪得,第二名是林口區的誠品林口店,第三至五名,分別是板橋區的誠品亞東醫院店、誠品新板店以及內湖區的蔦屋內湖店,謝志傑指出,以交易量排名前十名的文青宅觀察,十家書店均位於捷運站附近,其中有五家皆位於捷運板南線沿線捷運站周邊,包括府中站、 亞東醫院站、板橋站、西門站、忠孝復興站,這些文青宅不僅充滿書香氣息,也是名符其實的捷運宅,周邊皆有成熟的生活機能、交通便捷性高,可輕鬆滿足食衣住行育樂的需求。
除誠品書店外,蔦屋書店周邊也是房市交易熱區,分別是內湖店與松山車站店上榜,內湖店鄰近捷運內湖站,而松山車站店則是具備雙鐵共構優勢,周邊機能完整,加上房價在捷運松山線沿線來說,相對平時合理,吸引民眾進駐。
謝志傑觀察,以十大文青宅來看,台北市與新北市各有 5 家入榜,台北市部分,以位於北市精華地段的誠品忠孝店 SOGO 店周邊住宅單價最高,大樓 8 字頭,公寓約 7 字頭,最為高貴,
至於蔦屋內湖店與松山車站店周邊的大樓產品則約 6 字頭可入手,若想在北市購置文青宅,但有購屋預算考量的民眾,則不妨考慮誠品西門店或東湖店周邊,大樓 5 字頭,公寓僅需 4 字頭即可購得,房價相對親民。至於新北市,若以新北蛋黃區來看,除了誠品新板店鄰近新板特區,房價較為高貴外,其餘文青宅大樓單價均在 4 字頭,公寓更是 3 字頭甚至在亞東醫院店周邊只需 2 字頭,都是可以考慮的文青宅購屋區域。
謝志傑指出,十大熱門交易文青宅除了鄰近書店外,同時也緊鄰捷運站等大眾運輸系統,周邊商圈林立,生活機能完善,在這些複合式書店設立後,不僅育樂需求獲得滿足,食衣住行也一應俱全,只要房價實惠,貼近買方價格認知,都是買方願意進場購屋的選擇。
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