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共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共空間,部分甚至增設運動空間,且辦公室裝潢設計風格新潮。
因應文創、電商等小型及微型企業興起,其求新求變的業態,產品生命週期縮短,任務型研發團隊隨之增加,帶動共享辦公室發展。據Deskmag最新發布的《2018年全球共享辦公空間調查報告》,截至去年底,全球有約170萬人在約19,000個共用辦公空間工作;而近期共享辦公室經引進後也在台灣掀起熱潮。
隨著企業對於辦公室要求提高,希望有更好的門面、地點、交通及服務,所以許多共享辦公室為符合企業需求,搶進A級或A+辦公大樓。
信義全球資產經理王維宏表示,共享辦公室對於頂級辦公室的需求提高,在未來供給有限的情況下,將帶動北市商辦租金持續走揚,空置率下降幅度更為明顯,像是去年A+辦公空置率已從Q3的9.05%,大幅下修至Q4的7.77%。
因共享辦公室業者進駐A級或A+辦公大樓,順勢拉抬商辦租金,例如德事商務服務中心去年11月加碼增租南山廣場37樓,打造共享辦公室,每月每坪租金約4,358元,直追「台北101」83樓的最貴單價4,411元。