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信義房屋文山建國店店長張智堯表示，鳳山舊市區以透天物件為主，屋齡30年以上的總價約600至1000萬元；屋齡15年內社區型透天總價約1000至1500萬元，若同樣條件的產品在文山特區則要約1700至2200萬元，相較文山特區幾乎便宜一半。
舊市區近期更因交通建設利多，受到關注，因以鳳山車站為發展核心，過去地上鐵道將舊市區一分為二，生活機能主要集中在車站以南的光復路、中山西路和自由路，北側機能較弱，但鐵路地下化後，將把鳳山舊市區完整縫合，待青年鋼便橋、自立陸橋陸續拆除，對當地居民的聯外交通有莫大助益。
此外，高雄市長韓國瑜因認為鳳山是重中之重，規劃搬到曾是高雄縣政府所在的「鳳山行政中心」辦公，鳳山區不僅在地理位置上屬於市中心，還設有農業局、教育局、觀光局、民政局的公家單位，可想見鳳山後市發展看俏。
