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據日本政府觀光局統計,去年赴日旅遊的台灣旅客高達 480 萬人次,顯見國人對日本的熱愛,今年農曆春節假期長達 9 天,日本信義以 9 年來的觀察分析,連續假期是赴日賞屋的旺季,以東京、大阪及京都為主要範圍,而近期神戶地區也受到歡迎。
日本東京奧運舉辦已進入倒數、大阪將於今年 6 月舉行 G20 高峰會以及 2025 年世界博覽會,這些大規模的國際盛事吸引人潮、也帶來錢潮,都是促進日本經濟持續活絡的動力。何偉宏指出,包括在東京及大阪都有大型開發案持續進行、日本政府的貨幣寬鬆政策、負利率環境等,都是帶動日本不動產投資繼續升溫的因素,而今年 10 月日本消費稅將調升至 10%,也驅使正在觀望的客戶提早付諸行動。
由於日本政府在政策與稅率上對外國投資人並無特別限制,且法規透明、市場制度健全,出現買賣糾紛的機率較低,讓投資人相對安心,何偉宏指出,這也是台灣客戶選擇赴日置產的主因。但海外不動產交易首重安全,事前對赴日置產的流程、規定、市場狀況建立基本且正確認識。
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