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永康商圈因為發展早，店面以舊公寓為主，屋齡多為30年以上，信義房屋師大永康店專案經理沈宇婕指出，商圈以永康公園為中心，永康公園往信義路方向屬於前半段，因遊客多從信義路二段這側步行進入，又鄰近捷運東門站，再加上鼎泰豐與芒果冰店加持，商圈前半段是人潮最多的區段，因此店面租金高昂，坪數約30至40坪，月租約20至25萬元，知名品牌才能撐得住。
永康公園往金華街方向則屬於商圈後半段，沈宇婕分析，商圈後半段近年受益於商圈聲名大噪，相對便宜的租金，加上鬧中取靜，因此吸引許多特色咖啡廳、各式小吃、各國美食等搶進，又以永康公園週邊店家密集度最高，一家40坪的咖啡廳月租10萬元左右，週邊還有許多茶館進駐，群聚效應帶動下，活絡舊公寓店面。
