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第一，張金鶚老師是國內頂尖大學的出色資深教授，但張金鶚卻在接近退休的年紀，處理掉舊屋換新屋，才能買下 4,000 萬的新房。按照去年第四季的市場調查資料，台北市新推個案的主力總價中位數是 3,830 萬，換句話說，張金鶚買的新房僅是台北市新屋的一般水準價格。如果頂尖受薪階級如張金鶚，也只能在退休前買下一般水準價格的新房，那麼普通受薪階級的一般大眾，恐怕連買房的門檻都跨不過去。
▲台北高樓一景。（圖／翻攝自 Unsplash ）第二，台灣對於住宅太強調它的投資價值，不重視它的居住價值。大家只關心張金鶚的新房買了多少錢，卻忽略張金額一直強調這是他買來自住的。民眾無視房子的居住價值，而把所有注意放在房子的投資價值。這會造成什麼問題？章定煊分析，一些無良建商抓準大眾的買房投資心理，為了創造出差價讓投資客來賺，刻意壓低營建成本，導致新屋漏水、施工拙劣、坪數灌水等負面新聞頻傳。市場上大多是強調便宜的劣質屋，就是因為民眾只注重投資價值，忽略實際的居住價值。
章定煊最後認為，假如張金鶚當年沒有買下舊屋，現在可能也無力透過換屋買下新屋。所以資產配置很重要，在台灣，除了努力工作，更必須注意自己的資產配置。此外，買房時除了考慮投資價值，更要重視自己的居住需求，以免買到劣質物件。
