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台中市小宅當道,信義房屋漢口店店長邱冠達表認同,他說北區兩房與一房不論是新建案增加或二手屋買賣均有增長,主要是捷運線通過,G7站於該區域內,加上中國醫藥大學及附設醫院、一中商圈等,上班族與學生群族多,對小坪數房屋需求最高。
邱冠達說明,考慮北區生活機能佳、捷運站周邊的未來發展性,不少上班族或學生的父母購買總價800至900萬元的兩房產品,擁有自住或租屋均可的優勢,現已逐漸轉變為主流。
西屯區逢甲商圈周邊住戶以上班族與學生族群為主,對小宅需求同樣很高。信義房屋逢甲店店長鄭家畯指出,逢甲商圈附近以千萬元內的兩房最熱門,因其地處熱鬧生活圈,及大學周邊,投報率約3%,購屋族群以自住的上班族跟置產各佔5成。
鄭家畯強調,逢甲商圈的沒落,影響店面交易量萎縮,住宅市場絲毫不受影響,目前超過10年以上的兩房單價穩居20萬元左右,10年內的新屋單價破25萬元,預售屋更是破3字頭。