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北市近2成民眾購屋沒貸款 大安、中正及大同排前三名

鉅亨網-2019-03-28 17:36:11
▲ (鉅亨網資料照)
根據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押的統計資料顯示,台北市去年建物買賣移轉中,未設定抵押的比例達 18.65%,也就是有近 2 成民眾,過去一年購屋時,沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設定,而 12 個行政區中,又以大安區不貸款的比率最高。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去 3 年統計來看,台北市約有 2 成左右的買賣移轉並未設定抵押,也就是大概 2 成的購屋人購屋並沒有向銀行申請貸款,實務上可發現,民眾不貸款購屋原因大不相同,有些可能單純置產收租,有些則是長輩透過適當節稅規劃,幫子女購屋自住全額付清,部分則是可能事業有成,用現金購置上億元的豪宅,尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易特別多。

台北市 12 個行政區之中,2016 年買賣移轉未設定比例,以中正區、大安區與中山區排名前三,比例約在 25-30%,2017 年則是大安區、大同區與信義區排名前三,大安區沒有設定的比例約 31.6% 居冠,2018 年則是以大安、中正區與大同區排前三名,由近 3 年比例來看,大安區、中正區與大同區是台北市房屋買賣未向銀行貸款比例最高的區域。

曾敬德指出,根據過往的實務經驗來看,購屋未貸款的比例,北市不算特別高,不過因為北市平均房價是其他區域的 2-4 倍,因此接近兩成的購屋不貸款的比例,仍顯得相對驚人。

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