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洪明吉指出，石牌站人流量高，部分因素是天母商圈沒落後，近天母的石牌承接其人潮，致使石牌路二段店面零空置率，一間不到店面的月租金30萬元，街邊店月租金高達60萬元，直逼天母店面行情。另外原因是，石牌有兩間知名醫院，榮民總醫院與振興醫院，看病需求帶來人流量，甚至有華僑返國就醫，於石牌商圈周邊租賃房屋一至兩年，等待病痊癒或休養一段時日後，再結束租賃關係。
除生活機能充足的石牌商圈，周邊大型賣場，以及額滿學校石牌國小、國中，以及中正高中、陽明大學等優質學區利多加持，石牌捷運站附近為房市交易熱區，也是房價最高區域，單坪價逾90萬元，不過30幾年的華廈交易單價為55萬元左右，相對親民。
洪明吉說，石牌因生活機能或交通便利性等優勢，近年吸引不少天母換屋族，成交總價為3至4千萬元新大樓；另因兩間醫院緣故，醫護人員也是當地購買房屋的主要族群。
洪明吉強調，隨著北投士林科技園區的開發，預期外溢效應，將使石牌未來房市發展前景看俏。
